Asger Jorns Allé 9, st. tv.
2300 København S

Interesseret i en fremvisning?

Giv os mulighed for at kontakte dig

Hvornår skal du bruge en bolig?

Snarest muligt

Danmark - +45

Ja tak. Vi hos Balder Danmark må kontakte dig på e-mail, telefonopkald og sms med markedsføring om os og vores boliger. (Obligatorisk)

Du kan altid tilbagekalde dit samtykke, fx ved at benytte afmeldingslinket, som står i bunden af e-mails, som du modtager fra os.

Vi ønsker, at vores henvendelser er relevante for dig. Balder Danmark behandler derfor oplysninger om dig og de boliger, som du har udvist interesse for, til at målrette, hvad vi kontakter dig om. Du kan læse mere i vores persondatapolitik. Hvis du ikke ønsker, at vi foretager denne behandling, kan du let frabede dig behandlingen af personoplysninger til at målrette markedsføring ved at kontakte Balder på persondata@balder.dk.

Interesseret i mere information?

Vores udlejningsteam sidder klar til at hjælpe dig mandag-torsdag 8:00-17:00 og fredag 8:00-16:00.

Kontakt os på telefon 55 55 07 07
eller e-mail udlejning@balder.dk

Velkommen til Lavetten

Mit navn er Nicolai. Jeg er din udlejningsagent på ejendommen. Er du nysgerrig, er jeg altid klar på en snak om vores boliger.

Om lejemålet

Ejendom Lavetten
Sagsnummer 20-1325-1005
Etage Stuen
Antal værelser 4 værelser
Størrelse 97 m²
Overtagelse 1. april 2025
Delevenlig Nej
Energimærke A2020
Husleje 14.700,-

Vand, a conto 400,-
Varme, a conto 600,-
Depositum 3 mdr. leje
Forudbetalt leje 1 mdr. leje
Samlet indflytningspris 74.500,-

Øvrige info om dette lejemål

Ladestander Ja
Opvaskemaskine Ja
Vaskemaskine Ja
Tørretumbler Ja

4 værelses lejlighed med vestvendt altan

Lejligheden

Lejligheden fremstår lys og rummelig og er opført i klassiske og tidssvarende materialer. Stue og køkken ligger i forlængelse af hinanden og skaber et stort åbent rum der giver maksimalt udbytte af det fantastiske lysindfald. Det moderne og praktiske køkken er fra Invita og byder blandt andet på ’svævende’ bordplade med højtrykskomposit, LED-spots og integrerede hvidevarer – alle fra Siemens. Fra gangen har du adgang til det indbydende badeværelse med gulvvarme, formstøbt og integreret marmorvask, væghængt toilet samt vaskemaskine og tørretumbler. Det er muligt at ansøge om husdyrtilladelse i alle vores lejemål. OBS: ønskes der mål af lejligheden skal du selv huske opmålings udstyr til fremvisning, da der ikke er mål på plantegningen.

NB: Billederne viser ikke den eksakte lejlighed, men er i stedet billeder fra en lejlighed i samme stil og stand. Der kan forekomme variationer i vindues-, altan/terrasse- og radiatorplaceringer mellem boligerne. Desuden kan udsigten variere, hvis typebilledet er taget fra en etage lidt højere oppe eller længere nede end den pågældende lejlighed. Derfor kræver vi altid, at du skal med ud på en fremvisning inden du kan underskrive en lejekontrakt, så du er helt sikker på, hvad du får. Kontakt vores udlejningsteam, hvis boligen har interesse, eller book en fremvisning direkte her på lejemålet.

Ejendommen

Lavetten er tegnet af den prisvindende tegnestue, Danielsen Architecture, der har skabt en ejendom med et moderne arkitektonisk udtryk. Ved at sænke bygningshøjden i det sydvestlige hjørne optimeres lysindfald og udsigt for alle beboere. Ejendommen er desuden karakteriseret ved det store, åbne gårdrum, der er inddelt i zoner med specifikke behov for øje, hvadend det er leg og bevægelse eller mere private zoner til ro og afslapning. I Lavetten får du en bolig i et kvalitets- og energivenligt byggeri. Som eksempler kan nævnes klimatilpasset regnvandshåndtering, kildesortering, lavenergiruder overalt samt hvidevarer i minimum energiklasse A+. Lavetten er en såkaldt lavenergibygning, der efterlever alle krav til isolering, ventilation og tæthed i energimærkningens A2020. Vi er tilmed 10% bedre. Listen over kvalitetsløsninger er lang og indbefatter desuden elevator til døren (dog ikke til de øverste dobbeltlejligheder), praktisk teknikskakt og mulighed for leje af p-plads i kælderen.

Lokalområdet

Ørestad Syd er Københavns nye grønne bydel omgivet af natur og vand - og med en god blanding af boliger, erhverv, uddannelse og kultur. Området er kendetegnet ved sammenstødet mellem moderne arkitektur og Kalvebod Fælleds vidtstrakte natur. Kvarteret er i konstant udvikling og de tusindvis af nye beboere er med til at gøre Ørestad Syd til en bydel fuld af liv og aktivitet. Selvom den fredede natur ligger lige i baghaven, er man som beboer i Ørestad Syd meget tæt på Københavns midte og puls. På cykel eller med metro kan du være på Christianshavn på 11 minutter eller på Nørreport St. på 14 minutter. I Ørestad Syd har du dog adgang til alt hvad hjertet begærer, uden at forlade kvarteret. Foruden den storslåede natur, har du Danmarks største shopping center, Field’s, store kulturoplevelser i Royal Arena, caféliv, sportsklubber, skoler, børnehaver og indkøbsmuligheder lige uden for døren.