Sporstræde 13, 2. tv.
2640 Hedehusene

Interesseret i en fremvisning?

Giv os mulighed for at kontakte dig

Hvornår skal du bruge en bolig?

Snarest muligt

Danmark - +45

Ja tak. Vi hos Balder Danmark må kontakte dig på e-mail, telefonopkald og sms med markedsføring om os og vores boliger. (Obligatorisk)

Du kan altid tilbagekalde dit samtykke, fx ved at benytte afmeldingslinket, som står i bunden af e-mails, som du modtager fra os.

Vi ønsker, at vores henvendelser er relevante for dig. Balder Danmark behandler derfor oplysninger om dig og de boliger, som du har udvist interesse for, til at målrette, hvad vi kontakter dig om. Du kan læse mere i vores persondatapolitik. Hvis du ikke ønsker, at vi foretager denne behandling, kan du let frabede dig behandlingen af personoplysninger til at målrette markedsføring ved at kontakte Balder på persondata@balder.dk.

Er du interesseret i mere information?

Vores udlejningsteam sidder klar til at hjælpe dig mandag-torsdag 8:00-17:00 og fredag 8:00-16:00.

Kontakt os på telefon 55 55 07 07
eller e-mail udlejning@balder.dk

Velkommen til Lerholmen

Mit navn er Frederik. Jeg er din udlejningsagent på ejendommen. Er du nysgerrig, er jeg altid klar på en snak om vores boliger.

Om lejemålet

Ejendom Lerholmen
Sagsnummer 20-9816-1057
Etage 2
Antal værelser 2 værelser
Størrelse 63 m²
Overtagelse 1. februar 2025
Delevenlig Nej
Energimærke A2020
Husleje 10.400,-

Vand, a conto 300,-
Varme, a conto 500,-
Depositum 3 mdr. leje
Forudbetalt leje 1 mdr. leje
Bindingsperiode 12 mdr.
Samlet indflytningspris 52.800,-
Beboerrepræsentation 25,-

Øvrige info om dette lejemål

Altan Ja
Mulighed for parkering Ja
Fælles gård Ja
Legeplads i gården Ja
Opvaskemaskine Ja
Vaskemaskine Ja
Tørretumbler Ja

Velindrettet 2 værelses lejlighed med altan

Lejligheden

Funktionel gennemlyst 2-værelses lejlighed på 63 m2 med udgang til solrig sydvendt altan. Sydvendt opholdsstue, 1 soveværelse samt badeværelse med vaskesøjle. Ligger med flot udsigt til gårdmiljøet samt solrig udsigt mod syd.

NB: Billederne viser derfor ikke den pågældende lejlighed, men i stedet billeder fra prøveboligen. Billedernes formål er at give en fornemmelse af stil og materialevalg. Ift. planløsning henviser vi til plantegningen. Kontakt vores udlejningsteam, hvis boligen har interesse, eller book en fremvisning direkte her på lejemålet.

Ejendommen

De kontrastfyldte bygninger i Lerholmen er tegnet af DesignGroup Architects, som har skabt en moderne ejendom. Ejendommen består af 7 bygninger centreret omkring et stort grønt gårdrum med masser af plads til både leg og afslapning. Her finder du både sociale rum med pavillon og bålplads, hvor du kan samle familie, venner og naboer. Du finder også private og rolige hyggekroge, hvor du kan slappe af med en bog i de grønne omgivelser. Her kommer også en boldbane, hvor man kan få sved på panden. Bygningerne i Lerholmen er opført i forskellige højder, hvilket sikrer et optimalt lysindfald samt en skøn udsigt for alle ejendommens boliger. Lerholmens største bygning er med til at danne byporten ind til Nærheden, den skønne nye bydel som bliver dit nabolag. Alle hjem i Lerholmen er skabt med mennesket i fokus og fremtidssikrerede. Alle boliger er forsynet med eget ventilationsanlæg med høj virkningsgrad, hvilket er med til at sikre et energivenligt byggeri. Gårdhaven vandes med opsamlet regnvand, og alle bygninger opføres til opfyldelse af energiklasse A2020. Bygningen er udstyret med lavtemperatur fjernvarme, som sikrer en varmeforsyning der reducerer påvirkningen på miljøet. Herudover er bygningerne i Lerholmen forsynet med solceller på tagene. Ejendommen er også udstyret med elevator og dørtelefon i alle bygninger – og til hver lejlighed tilhører et depotrum med plads til opbevaring. Uanset om du kører i delebiler eller egen bil, er der plads til at parkere nær lejligheden i det nybyggede P-hus. I gården er der desuden parkeringspladser til både cykler og ladcykler.

Lokalområdet

Lerholmen er beliggende i Nærheden, som er en helt ny bydel, der vokser frem syd for Hedehusene Station. Her skabes en ny forstad med plads til 8000 beboere, hvor der er optimale rammer for at dyrke fællesskabet og leve en nem hverdag. Der etableres plads, vækststationer og fælleshuse, som områdets beboere kan benytte til at dyrke naboskabet og skabe et trygt og hjemligt lokalmiljø. Der er lagt vægt på at skabe et fælleskabsorienteret og gennemtænkt område, hvor du har nem adgang til indkøb, fritidsaktiviteter, arbejde, skole, kollektiv trafik og storslået natur. Med fællesskabet for øje er der etableret adskillige fællesfaciliteter og fællesarealer i Nærheden. Du kan f.eks. benytte dig af bydelens delebilordning, motionsfaciliteter, udekøkken og nyttehaver. Her får du det bedste fra både by og natur. Med en beliggenhed tæt på Hedehusene Station og Holbækmotorvejen kan du også hurtigt komme til Roskilde eller Københavns bypuls med kultur og shoppingmuligheder. Og med få minutters gang til Hedehusene har du nem adgang til flere dagligvare- og specialbutikker, bibliotek, idrætspark og tennishal. I gåafstand fra Nærheden ligger det 15km2 store Hedeland Naturpark, som byder på smukke naturoplevelser og et hav af fritidstilbud. Oplev 100 km stisystemer, fiskesø, skibakke, amfiscene, hundeskov, vinmarker, veteranjernbane, golfbane, ridestier og naturlegeplads.

Ledige lejemål
Alt udlejet
Nybyggeri

55.64655401, 12.20384181