Else Alfelts Vej 85, 2. th.
2300 København S

Interesseret i en fremvisning?

Giv os mulighed for at kontakte dig

Hvornår skal du bruge en bolig?

Snarest muligt

Danmark - +45

Ja tak. Vi hos Balder Danmark må kontakte dig på e-mail, telefonopkald og sms med markedsføring om os og vores boliger. (Obligatorisk)

Du kan altid tilbagekalde dit samtykke, fx ved at benytte afmeldingslinket, som står i bunden af e-mails, som du modtager fra os.

Vi ønsker, at vores henvendelser er relevante for dig. Balder Danmark behandler derfor oplysninger om dig og de boliger, som du har udvist interesse for, til at målrette, hvad vi kontakter dig om. Du kan læse mere i vores persondatapolitik. Hvis du ikke ønsker, at vi foretager denne behandling, kan du let frabede dig behandlingen af personoplysninger til at målrette markedsføring ved at kontakte Balder på persondata@balder.dk.

Interesseret i mere information?

Vores udlejningsteam sidder klar til at hjælpe dig mandag-torsdag 8:00-17:00 og fredag 8:00-16:00 på tlf. 55 55 07 07 eller mail udlejning@balder.dk

Velkommen til Hesteskoen

Mit navn er Nicolai. Jeg er din udlejningsagent på ejendommen. Er du nysgerrig, er jeg altid klar på en snak om vores boliger.

Om lejemålet

Ejendom Hesteskoen
Sagsnummer 20-9805-1067
Etage 2
Antal værelser 3 værelser
Størrelse 90 m²
Overtagelse 1. marts 2025
Delevenlig Nej
Energimærke A2010
Husleje 14.700,-

Vand, a conto 400,-
Varme, a conto 600,-
Depositum 3 mdr. leje
Forudbetalt leje 1 mdr. leje
Samlet indflytningspris 74.500,-

Øvrige info om dette lejemål

Altan Ja
Elevator Ja
Fælles gård Ja
Opvaskemaskine Ja
Vaskemaskine Ja
Tørretumbler Ja

Rigtig fin planløsning

Lejligheden

Lejligheden fremstår lys og indbydende. Den er opført i klassiske, tidssvarende materialer. Fra entreen er der adgang til badeværelse med gulvvarme, indbyggede spots, separat bruseniche og vaskesøjle. I soveværelset finder du hvide skabe og mulighed for opbevaring. Køkkenet, som er opført i lyse materialer, byder på masser af skabsplads, indbyggede hårde hvidevarer og ligger i forlængelse af stuen. Stuen er med sit vidunderlige lysindfald, en god ramme for hverdagslivet. Det er muligt at ansøge om husdyrtilladelse i alle vores lejemål. OBS: ønskes der mål af lejligheden skal du selv huske opmålings udstyr til fremvisning, da der ikke er mål på plantegningen.

NB: Billederne viser ikke den eksakte lejlighed, men er i stedet billeder fra en lejlighed i samme stil og stand. Der kan forekomme variationer i vindues-, altan/terrasse- og radiatorplaceringer mellem boligerne. Desuden kan udsigten variere, hvis typebilledet er taget fra en etage lidt højere oppe eller længere nede end den pågældende lejlighed. Derfor kræver vi altid, at du skal med ud på en fremvisning inden du kan underskrive en lejekontrakt, så du er helt sikker på, hvad du får. Kontakt vores udlejningsteam, hvis boligen har interesse, eller book en fremvisning direkte her på lejemålet.

Ejendommen

Hesteskoen, der er opført i 2015, har fået sit navn efter de tre karréer, som er placeret i en hestesko, der åbner op mod Kalvebod Fælled og sørger for, at alle lejligheder har udsigt mod det grønne. Bygningens konstruktion er simpel i sin grundform, men altanernes varierede placering tilfører strukturen en dynamisk karakter. Samtidig sikres gode lysforhold til alle lejligheder. Samlingspunktet er et stort, fælles gårdmiljø med plads til både udfoldelse, ophold og leg. Og så er der direkte adgang til sø og egen bådebro, hvorfra det er muligt at sejle kajak. Ejendommen byder desuden også på bl.a. elevator, dørtelefon, affaldsskakt og mulighed for aflåst cykelparkering i kælderen. Der er desuden opført parkeringshus i forlængelse af ejendommen, med mulighed for at leje p-plads (skal dog lejes gennem By&Havn og ikke Balder ).

Lokalområdet

Ørestad Syd er Københavns nye grønne bydel omgivet af natur og vand - og med en god blanding af boliger, erhverv, uddannelse og kultur. Området er kendetegnet ved sammenstødet mellem moderne arkitektur og Kalvebod Fælleds vidtstrakte natur. Kvarteret er i konstant udvikling og de tusindvis af nye beboere er med til at gøre Ørestad Syd til en bydel fuld af liv og aktivitet. Selvom den fredede natur ligger lige i baghaven, er man som beboer i Ørestad Syd meget tæt på Københavns midte og puls. På cykel eller med metro kan du være på Christianshavn på 11 minutter eller på Nørreport St. på 14 minutter. I Ørestad Syd har du dog adgang til alt hvad hjertet begærer, uden at forlade kvarteret. Foruden den storslåede natur, har du Danmarks største shopping center, Field’s, store kulturoplevelser i Royal Arena, caféliv, sportsklubber, skoler, børnehaver og indkøbsmuligheder lige uden for døren.